La Maison de l'Argentier du Roy Eco-Responsable

Peut-on le faire, est ce vraiment réalisable.?


Depuis les Années 80, nous avons toujours appliqué ces règles qui nous semblent évidentes : économiser, éviter le gâchis, recycler, valoriser, polluer le moins possible.
Aujourd'hui, le sujet est encore plus urgent, prendre conscience de l'importance du développement durable pour l'avenir de nos sociétés et de notre planète est devenu vital.:
  • C'est un enjeu global pour la survie même de l'espèce humaine, à moyenne échéance ; et chacun peut , à son niveau essayer d'influer sur cet avenir commun en essayant d'y penser, et d'agir.
  • Nous avons donc essayé, dès le début de la restauration de La Maison de l'Argentier du Roy, de continuer à l'appliquer, pour sa "Renaissance" de cette Maison construite, il y a plus de 500 ans .... où le souci de sa pérennité nous parait, aussi, essentiel.
    • Constamment , pendant chaque phase de restauration, nous avons donc privilégié les techniques anciennes, les matériaux naturels, nobles et anciens, tout en préparant la Maison aux évolutions nouvelles, en privilégiant les notions de conforts, pour un Gite et des Chambres d'hôtes de Charme, digne de ce pays des Chateaux de la Loire, et sans négliger pour autant, les hautes technologies modernes et d'avenir, qui peuvent y aider:
  • Ce sujet nous a toujours touché, depuis très jeunes.
  • Intégrer autant que possible, les paramètres d'éco-responsabilité, en œuvrant universellement à la révision de notre approche de production et de consommation.
    • Voici, pour en juger, l'inventaire de nos initiatives & actions, (non exhaustif...car en constante évolution - nous le mettons à jour régulièrement ) pour tenter de développer durablement cette auto-restauration (et nous essayons de sensibiliser nos hôtes "mondiaux", de fait, à cette démarche citoyenne ( ou plutot ...globale ; car l'avenir commun de notre planète Terre en dépend...)
    Sans sacrifier au confort moderne, bien au contraire ... pour ainsi prouver qu'il n'y a pas régression mais bien :
  • ... évolution avec toujours, le meilleur compromis... en restant responsable individuellement de nos gestes quotidiens ( l'effet 0% serait impossible, de toutes façons ; dès que l'on respire, on commence à polluer en CO²...).
  • Tout assembler judicieusement, pour laisser aux générations futures, un monde durable en réduisant du même coup nos déchets et nos émissions de gaz à effet de serre, tout en économisant les ressources naturelles, et notre budget ..!.

    • Liste d'Actions - depuis notre arrivée, et en cours - La plupart par nous-mêmes. Premiers résultats :

    Nous pouvons dire que nous sommes :

    eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsible
  • avec moins de 94 Kwh /an
    • qualifié de "mieux que très bon", par les organismes spécialistes de performance thermique des batiments et d'habitations.

    - Positifs -

  • en 20 ans, le total de nos consommations de gaz naturel a été divisé par .. 2
  • avec, depuis 2021 (= isolé nos greniers en très haute isolation), - 20% d'économie supplémentaires
  • malgré une plus grande occupation des chambres, toute l'année
  • specialement en hiver, avec plus de chauffage pour le confort des hotes

    • Un résultat plus que satisfaisant pour une Maison de 500 ans ..!

    - Réalistes -

    eco-management Bed and breakfast - self catering eco responsible

    - écono-logiques -

  • 80% d'organique recyclé
  • = moins de déchets collectés
    • recycle Bed and breakfast - self catering eco responsible

    eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleGestion de la température + humidité intérieure et Chauffage

  • De gros travaux d'isolation, progressivement depuis 2003, et constants, ont permis de mieux gérer/conserver la chaleur, et permettent désormais une utilisation générale de la Maison, très confortable pendant l'hiver :
  • Isolation isopérimétrique intérieure, de multiples formes et matériaux ( laine de roche, polyurethane haute densité, polystyrene extrudé ou condensé, vermiculite, composites multi-couches, plus de nouvelles boiseries parfois, ou des tissus tendus isothermes et molletonés ).
  • Isolation hygrométrique extérieure de la totalité des façades (près de 1500m² de surface , fait par nous-mêmes pendant nos ravalements--> et par une petite expérimentation perso dont nous sommes assez fiers... et du double résultats..!) , par traitement hydrophobe non hydrofuge, des façades en pierre de tuffeau, pour les garder sèches en surface, tout en restant hygrométriques pour le respect intérieur de la pierre, et bloquer le pont thermique naturel (avec, en bonus, l'avantage , de rester propres : chaque pluie nettoie la poussière de surface sans l'incruster dans la pierre, ni la mouiller profondément)
  • Très haute isolation des 400m² de toitures, et greniers ( 30cm de laine de bois, déphasage 15h, R = 7.5)
  • l'Hygrométrie de la maison est toujours controllée en permanence, à divers endroits.
    Elle oscille entre 45% et 68%, et est déhumidifiée(*) au delà (période de pluies)
    (*)l'eau ainsi "deminéralisée" est récupérée, et stockée. Elle est parfaite pour le repassage vapeur. Mélangée avec des nutriments BIO concentrés et parfaitement équilibrés, les semis du potager sont réussis à 100% . Les plantes intérieures adorent aussi .
  • Isolation renforcée des plafonds de pièces, thermique et ...phonique des chambres (par plafonds suppl+laine de roche ou polyurethane condensé et ventilés).
  • Le changement progressif de toutes les huisseries, à l'esthètique identique, ( en très hautes isolation 4-18-4, inter gaz argon, basse emissivité, double chambre de condensation, bois exotique, 3 à 5 points de fermetures...) ou ( fabriquées perso en chassis multiplis CTBX bois exotiques 30mm + verre très épais - 10mm- pour les meutrières de tours, par ex., et ouvrantes cette fois, pour pouvoir nettoyer l'exterieur ) combiné à la pose nous même, dans les règles de l'art, sans négliger la qualité de pose, avec des produits de haute qualité isolantes et perennes. Les économies générées ont déjà remboursé la totalité de leur cout (environ 40 fenêtres et porte-fenêtres changées , à ce jour)
  • Renforcement des 8 portes pallières des tours, par ajout de seuils "suisses", et feuillure chene perimetrique totale avec des double-blocs porte isophoniques parfois.
    • Remplacement en 2009**, de l'ancienne chaudière gaz de 1994, par une nouvelle, Gaz à condensation haute performance, à très haut rendement (109%.!) . La récupération des chaleurs de fumées au maximum, et un très faible rejet polluant lui donne la classification de chaudière écologique.
    • - Couplée à une programmation informatique sophistiquée, que nous avons adapté nous-même, minutieusement en "sur-mesure et variable" en fonction de l'occupation de la maison.
    • - Chaque pièce est régulée individuellement, en plus, par thermostat individuels
    • - Le tout piloté en automatique par un delta du rapport temperature programmée/ temperature de la sonde exterieure:

    eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleGestion de l'énergie

  • Toutes les ampoules de la Maison (plus de 200) sont en basse consommations et leds (lumière chaudes)
  • Integration de leds dans les pièces techniques (lumière dure)
  • Integration de leds instantanées, dans les circulations
  • Detecteurs(9) de présences pour les allumages d'escaliers, couloirs de passages, d'accès ; tous équipés de timer 1mn 30secondes.
  • Contrat gestions d'énergies de manières intelligentes et rigoureuses ( base 3 tarifs, Heures creuses et Heures pleines, et Heures "super creuses" (charge Voiture PHEV ) ** les paramétrages automatiques d'heure de chauffe de nos 3 ballons d'eau chaude sur les plus économiques en fonction de l'occupation de la Maison.
    ** La Cuisson Induction et les réchauffages rapide Micro-ondes en Cuisine autant que possible.
    ** La programations de départs différés de tous les electro-menager de lavage : lave-vaisselle, lave-linge 12kg,
    ** Le remplacement de tous les Frigos & congel. en classe AAA++
    ** Les déconnections d'appareils non utilisés la nuit
    ** La déconnection du reseau wifi la nuit, entre 1.30am et 07.30am
    ** Des cuissons lentes et longues, à partir de 22H, au tarif eco.
    ** Les stérilisations des bocaux, programées, dès 1.00am au tarif super-éco
  • Fourniture gratuite de Bois (sans limite) aux hôtes du Gite pendant les mois d'hiver pour l'insert à récupération de chaleur (ils ont toujours le choix avec le chauffage électrique, rien n'est obligatoire, mais la sensibilisation au problèmes environnementaux, l'envie d'essayer, et le charme d'un bon feu de cheminée d'antan, est souvent suffisant pour retrouver les reflexes du bon sens ...

    • eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleGestion des fluides

  • Sensibilisation de la gestion de l'eau, dans chaque salle de bain, pour l'utilisation des serviettes durant les long séjours..

  • Economiseurs sur les mitigeurs,

  • Double flux sur toutes les chasses WC de la Maison.

  • toutes les nouvelles plomberies sont en multicouches, anti-tartre , anti-gel, à durée de vie supérieur à 50 ans, antiUV, anti oxygène, sans diffusion d'oxydes nocifs (l'oxyde/carbonate de Cuivre est un poison y compris pour l'environnement)

  • Elimination totale des canalisations en plomb

    • Gestion de l'eau, des Jardins :
  • Nous avons raccordé les toitures sur notre caniveau de terrasse, créé pour la récupération de la quasi-totalité des Eaux de pluie des toits ; ce qui nous assure désormais une autonomie totale et gratuite, des arrosages de TOUS nos jardins ( 0 cl d'eau du réseau public utilisé, ces 24 dernières années..!, et des legumes du potager arosés sans eau chlorée..! )..

  • Le tout est stocké dans plusieurs réserves permanentes dans le potager, totalisant près de 8000 l .

    • eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleGestion des Déchets, Recyclage en ressources

  • Tous les vieux bois démontés (parquets abimés, escaliers cassés, planches, portes de placards stockées au greniers, etc...) ont été nettoyés, recoupés et ré-utilisés autant que possible dans la restauration de la Maison . (Les charpentes du XVIe , déjà mortaisées par endroit, n'étaient t-elles pas déjà des re-cyclages de plus anciennes charpentes...?), conformément à l'esprit d'économie des anciens.

  • Nous rachetons massivement de vieux meubles pour, leurs "valeur bois matériaux" de près de 100 ans, souvent, mais à prix dérisoires ; pour les démonter pièce par pièce, et re-cycler leurs moulures, cornières, sculptures, corniches, motifs, colonnes, poignées et appliques decoratives en bronze, marbres, verre biseautés, mirroir à tain patiné, etc... très utile en décoration ou création (...des baldaquins mediévaux, cache-radiateurs, meuble de vasque de salle de bains, ou présentoirs à dépliants touristiques...).

  • Toutes les chutes de bois de travaux sont triées, et les restantes après 3 ans de travaux intérieurs, et inutilisables, ont servis à chauffer le gite pendant tout un hiver... dans son insert a recuperation de chaleur.

  • les gravats de chaux et de tommettes cassées, ont servis de remblais sous les nouvelles allées et terrasses.

    • tous les blocs pierres de tuffeau, enlevés lors du percement de la porte exterieure du gite, ont été conservés (et longtemps stockés en support de pot de fleurs au jardin...) :

    • - pour les placages de réparations de bas de mur,

    • - la reconstruction et la sculpture de la porte de garage,

    • - la reconstruction-sculpture de la cheminée du gite,

    • - et des 2 façades des cheminées détruites des chambres Charles VII et Agnès Sorel

  • Tous les anciens pavés de la cour XVIe, malheureusement "joints au ciment" dans les années 60, ont été nettoyés , un par un, au marteau piqueur, et réutilisés au repavage à l'ancienne, ...au sable, de cette superbe Cour intérieure..

  • Toutes les poussières des ravallements ré-utilisées en remblai et jointoiements des pavés de la cour.

  • Tous les pavés intérieurs de l'ecurie , demontés avant le coulage du radier de consolidation du RDC du gite ) et re-posés en une nouvelle terrasse extérieure réservée au gite.
  • tous les meubles fixes et boiseries , ont été démontés , réparés ou ré-utilisés à d'autres endroits de la Maison

  • Les vieux batis de portes , et leur clenches anciennes , décapées, nettoyés et ré-employés au gré des restaurations.

  • Un compost est mis en place derrière le potager pour les déchets alimentaires.

  • Les vegetaux sont broyés et/ou servent aux paillage des massifs;les tontes sont aussi reparties en paillage pour réduire les évaporations, et reduire les arrosages en été.

    • eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleSanté & Bien être


    Notre sensibilisation est permanente, en explications, de cette logique auprès des clients et des visiteurs pour les inciter à adopter de meilleurs comportements pour leur santé et leur bien-être, en leur démontrant les avantages de :
  • Consommer des fruits et légumes de saison, de production locale, et préférer les meilleurs producteurs locaux de bons produits (canard, foie gras, fromages, vins, marchés, etc..)

  • Acheter BIO et Local, autant que possible, pour les saveurs, la traçabilité vérifiable et ... par une autre logique, ethique et vertueuse, pour soutenir une autre agriculture plus responsable..

  • La Pratiquer régulière d'une activité physique avec le jardin et son entretien, ainsi que de tous les travaux de la restauration de la maison

  • Cultiver notre potager totalement BIO du maximum de produits simples et essentiels pour le gout : nos salades et des kilos de tomates , de courgettes, haricots, aubergines, pomme de terres, piments, oignons, radis et toutes nos aromatiques (sariette, romarin, aneth, menthe, basilic, persils, sauge, reglisse, estragon, ciboulette, thym, etc..)
    Des fruits aussi, viennent directement du potager.(nos confitures de Kiwis, fraises et framboises sont faites de nos fruits, et nos divers raisins participent au Petit Déjeuner)

    • eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleRecycler et valoriser


    4 postes de composts dans le jardin, recyclent les végétaux, et pluches de légumes, pour enrichir le potager.
  • Un récipient "Compost" au gite, incitent les clients à y participer, en triant, et allant y vider leurs restes végétaux.
  • Elever nos poules, y aident aussi, pour avoir aussi des oeufs totalement BIO (nous ne leur donnons que des pluches de BIO, et graines BIO), et frais du jour..pour nos patisseries de Petits Déjeuner.

    • eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsibleDepuis 2015, Utiliser un véhicule Rechargeable Hybride, SUV 4x4 utilitaire , ainsi que 2 vélos VTT electriques .

    eco-manage Bed and breakfast - self catering eco responsible Futurs Projets:

    Différents modes de production alternatifs seront progressivement étudiés et mis en place, en cas de gain supplémentaires possibles :
    • - Ventilations renforcées et recyclées en double-flux,

    • - Chauffe-eaux solaires,

    • - Géothermie en puisant les calories (12° constants été-hiver) de nos souterrains "secrets"..

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